아파트 면적 전용면적과 공급면적의 관계

아파트 구매를 고려할 때, 전용면적과 공급면적에 대한 이해는 필수적이에요. 이 두 개념은 주거 공간의 실제 사용 가능 면적과 전체 면적을 비교하는 데 매우 중요한 요소입니다. 사람들이 아파트를 선택할 때, 공간 활용의 효율성을 두고 고민하게 되는데, 그 바탕에는 전용면적과 공급면적의 이해가 깔려 있답니다.

전용면적과 공급면적의 정의

전용면적이란?

전용면적은 아파트 내부의 실제 사용할 수 있는 면적을 의미해요. 방, 주방, 화장실 등 개인이 사용할 수 있는 공간만 포함됩니다. 벽 두께나 배관 등이 포함되지 않아서 실제로 우리가 생활하는 공간이라고 볼 수 있어요. 즉, 전용면적은 우리가 직접적으로 사용하고 느낄 수 있는 공간의 크기랍니다.

공급면적이란?

반면, 공급면적은 아파트의 전체 면적을 뜻해요. 여기에는 전용면적뿐만 아니라 공유 부분인 복도, 엘리베이터, 공용 공간 등이 포함되죠. 따라서 공급면적은 아파트의 총주거면적으로, 아파트가 차지하는 전체 면적을 나타내는 지표예요.

두 면적 간의 관계

전용면적과 공급면적은 일반적으로 다음과 같은 공식으로 연결될 수 있어요:

• 공급면적 = 전용면적 + 공유면적

이 관계는 아파트 매매 시 중요한 참고자료가 되며, 특히 같은 전용면적일지라도 공급면적이 큰 아파트는 관리비 및 기타 비용이 더 높을 수 있다는 점도 고려해야 해요.

전용면적과 공급면적의 중요성

전용면적과 공급면적을 이해하는 것은 여러 면에서 중요해요. 특히 아파트의 가치를 평가하거나, 생활의 편리함을 고려할 때 큰 역할을 하죠.

선택 시 고려해야 할 사항들

• 생활의 편리함: 전용면적이 실질적으로 넓으면 생활하기 더 편리해요. 예를 들어, 모든 방이 넓고 사용하기 좋은 구조라면 가족이 함께 지내기 더 수월하겠죠.
• 비용 대비 효율: 공급면적이 크면 유리한 면도 있지만, 관리비나 재산세 측면에서 추가 비용이 발생할 수 있어요. 따라서 이를 고려하여 구매 결정을 내려야 해요.
• 투자 가치: 전용면적은 아파트의 실질적인 투자 가치를 결정하는 중요한 요소예요. 전용면적이 낮고 공급면적이 높은 아파트는 매매 시 가격 하락의 원인이 될 수 있어요.

예시

아파트 A의 전용면적이 85㎡, 공급면적이 110㎡라고 가정해보면, 이 아파트는 전용면적이 상당히 넓기 때문에 가족 구성원 수가 늘어난다고 해도 공간 활용이 좋을 것이라 예상할 수 있어요. 하지만 아파트 B의 전용면적도 85㎡인데, 공급면적이 130㎡라면 공간이 넓어 보일 수는 있지만 그에 따른 관리비 부담도 커질 수 있어요.

전용면적과 공급면적을 비교하는 표

구분	전용면적	공급면적
정의	실제 사용 가능한 공간	총주거면적 + 공유 공간
구성	방, 주방, 화장실 등	복도, 엘리베이터, 공용 공간 등
중요성	실제 생활 공간의 크기	관리비 및 재산세의 기준
비교	일반적으로 크기가 작다	전용면적의 크기에 비례해 클 수 있다

부동산 구매 시 고려해야 할 추가 사항

전용면적과 공급면적 외에도 아파트 구매 시 몇 가지 추가 사항을 고려하는 것이 중요해요.

• 위치: 아파트의 위치는 생활 편의성을 크게 좌우해요. 주변 인프라와 교통 편의성도 함께 고려해야 해요.
• 환경: 주변 환경, 소음, 주거 밀집도 등도 구매 결정에 중요한 영향을 미치는 요소예요.
• 재산 가치: 아파트의 재산 가치는 시간이 지남에 따라 변동이 있을 수 있기 때문에 세심하게 분석해야 해요.

결론

전용면적과 공급면적의 관계를 이해하는 것은 아파트 선택에서 매우 중요한 요소로 작용해요. 이 두 면적은 아파트 선택의 기준이 되며, 실제 생활의 밀접한 영향을 미치기 때문이에요. 따라서 아파트 구매를 고려할 때, 면적과 관련된 다양한 정보를 충분히 습득하고, 본인의 생활 패턴에 맞춰 선택하는 것이 중요해요. 주거 공간은 우리의 일상에 큰 영향을 미치므로 신중한 결정이 필요하답니다.